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Amministrazione Condomini
Il Libretto del fabbricato Una sorta di carta d'identità degli edifici cittadini
DIEF Redazione e stesura del libretto del fabbricato €. 25,00 per ogni unità immobiliare.
Quando diventa obbligatorio Quando il comune di appartenenza ne impone l'istituzione e la redazione, molti comuni rendono obbligatorio l'istituzione del libretto del fabbricato solo per alcuni casi,(si consiglia di verificare o richiedere al comune di appartenenza l'atto che regolamenta l'istituzione del libretto del fabbricato). Il libretto del fabbricato in genere è obbligatorio: Per gli edicifici di nuova costruzione; Per gli edifici dove sono necessarie delle opere di ristrutturazione o di manutenzione per la quale sono necessari i nulla osta da parte degli uffici tecnici competenti, Genio civile, Protezione civile, Edilizia pericolante; Per gli edifici dove sono riconosciuti situazioni di emergenza da parte degli uffici tecnici cittadini;
L'istituzione L'istituzione di un Libretto del fabbricato è un atto dovuto, non a caso molti comuni dei paesi della comunità europea già da anni impongono la loro redazione e la verifica periodica dello stato di efficienza delle strutture, si pensi alle numerose catastrofi avvenute per atti di pura negligenza da parte di operatori che senza una verifica sulle reali condizioni degli edifici, autorizzano lavori ridimensionando i canoni di sicurezza delle strutture portanti, visto la non obbliatorietà che ne deriva dal relazionare in un documento tutti gli interventi effettuati. Ciò rende a lungo andare anche più refluo il lavoro degli organi competenti nel rilasciare i relativi nulla osta, un edificio con un'accurata manutenzione, o con l'indicazione degli interventi finora avvenuti, semplificano la redazione degli atti per il rilascio delle relative autorizzazioni. Inoltre anche per gli acquirenti di un'unità immobiliare l'istituzione del libretto del fabbricato è un atto dovuto, molti immobili sono stati venduti, nascondendo le reali situazioni di ammaloramento che sono presenti di alcuni edifici.
Durata I genere la sua durata viene fissata dagli organi competenti comunali che redigono le norme per l'istituzione del libretto, nella maggior parte dei casi il termine è di anni 10, salvo alcuni comuni che impongono tempi differenti, il termine della durata può essere rivisto per gli edifici che presentano delle particolari situazioni di pericolo o di maggiore opere manutentive, in questi particolari casi gli organi competenti indicano e fissano il periodo di validità del libretto.
Alcune Regioni e Comuni dovè già risulta obbligatorio (su segnalazione saranno inseriti i comuni che hanno adottato l'obbligo dell'istituzione del libretto e il relativo link normativo)
Altri tipi di libretto obbligatori per il condominio
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